Ako ovplyvní nový stavebný zákon proces výstavby?
Nový stavebný zákon, ktorý nadobudne účinnosť od 1. apríla 2025, prinesie dôležité zmeny v stavebnom sektore. Očakáva sa zrýchlenie stavebných konaní, redukcia administratívnej záťaže a väčšia profesionalizácia štátnej stavebnej správy. Aké konkrétne výhody to prinesie stavebníkom a investorom?
Zjednodušené stavebné konanie
Pre menšie stavby do 50 m² sa zavádza ohlasovacia povinnosť namiesto zložitej žiadosti o stavebné povolenie. Doteraz bolo možné bez stavebného povolenia postaviť len objekty do 25 m². Ak teda plánujete stavať garáž alebo záhradnú chatku, vybavovanie potrebných dokumentov bude oveľa jednoduchšie.
Okrem toho sa zlúči územné a stavebné konanie do jediného procesu – zlúčeného konania o stavebnom zámere. Tento krok urýchli schvaľovacie procesy, čo znamená, že rozhodnutie o stavebnom zámere by malo byť vydané do 30 dní.
Legalizácia nelegálnych stavieb
Pre stavby, ktoré boli postavené bez potrebných povolení, bude zavedené dodatočné schvaľovacie konanie. Majitelia budú mať určité obdobie na splnenie podmienok na legalizáciu, inak môže stavebný úrad rozhodnúť o ich odstránení. Ak sa nelegálna stavba dlhodobo využíva bez problémov, získanie oficiálneho povolenia bude jednoduchšie.
Súčasne sa sprísnia sankcie za budovanie nelegálnych stavieb, čo má motivovať stavebníkov k dodržiavaniu stavebných predpisov.
Nová definícia jednoduchých stavieb
Podľa nových pravidiel nebude nutné ohlasovať drobné stavby a stavebné úpravy, ak sú umiestnené viac ako dva metre od susedného pozemku. To značne uľahčí proces menších stavebných úprav a rekonštrukcií.
Väčšie stavby budú naďalej podliehať posudzovaniu na stavebnom úrade, avšak vďaka zlúčeniu konaní bude proces rýchlejší a menej byrokraticky náročný.
Potrebujete poradiť?
Ak plánujete stavbu alebo rekonštrukciu a neviete, aké povinnosti musíte splniť, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme presné informácie a pomôžeme s celým procesom. Nový stavebný zákon prináša pozitívne zmeny, ktoré uľahčia a zrýchlia stavebné konania, čo v konečnom dôsledku zjednoduší život stavebníkom aj investorom.
