Podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti je povinnosťou pre majiteľov, nájomcov alebo správcov nehnuteľností, u ktorých v priebehu roka 2024 došlo k zmenám na listoch vlastníctva. Najčastejšie ide o nadobudnutie alebo predaj nehnuteľnosti, ale aj kolaudáciu, odstránenie stavby, zmenu účelu nehnuteľnosti a podobne.
Pravidlá podania daňového priznania
Podanie daňového priznania upravuje zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach. Na základe tohto priznania miestny, obecný alebo mestský úrad vyrubuje daň, ktorá sa platí vopred za kalendárny rok. Ak ste kúpili byt v Nitre a predali chatu v Banskej Štiavnici, podávate daňové priznanie v oboch mestách.
Ak v tom istom meste už nehnuteľnosť vlastníte a kúpili ste ďalšiu, podávate čiastočné daňové priznanie. Daňový úrad na základe vašich údajov vypočíta sumu dane a stanoví termín splatnosti.
Rozdelenie dane z nehnuteľnosti
- Daň z pozemkov
- Daň zo stavieb
- Daň z bytov a nebytových priestorov
Dôležité informácie k podaniu priznania
- Povinnosť sa týka fyzických osôb, podnikateľov aj právnických osôb.
- Pri dlhodobom prenájme (viac ako 5 rokov) a evidencii v katastri nehnuteľností priznanie podáva nájomca.
- Používa sa jednotné tlačivo Ministerstva financií SR.
- Nesprávne vyplnené priznanie možno opraviť podaním opravnej verzie.
- Lehota na podanie priznania je do 31. januára 2025.
- Pri odoslaní poštou je rozhodujúcim dátum podania.
- Ak nehnuteľnosť vlastnia viacerí, každý podá priznanie zvlášť alebo cez spoločného zástupcu.
Kedy sa priznanie nepodáva?
- Dražba – daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca po schválení príklepu súdom.
- Dedenie – daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o dedíčstve.
Ak potrebujete viac informácií o podaní daňového priznania k dani z nehnuteľnosti, neváhajte sa na nás obrátiť. Radi vám poradíme so všetkými potrebnými krokmi!
